Crédito Mais Conquista – Uma Conquista leva a outra

O Crédito Mais Conquista¹ foi criado para você conquistar tudo aquilo que quiser com muito mais tranqüilidade. Isto porque o valor das parcelas é fixo do início ao fim, permitindo que você planeje a realização dos seus projetos.

Saiba mais sobre o Crédito Mais Conquista

Vantagens Como funciona Condições do produto Documentação necessária

Características gerais Tarifa e Reembolso Contratação Simule agora

Vantagens

Vantagens do Crédito Mais Conquista

O Crédito Mais Conquista traz muitas vantagens para ajudar você a conquistar tudo aquilo que quiser. Confira:

• Parcelas que cabem no seu bolso, fixas do início ao fim;
• Um prazo mais longo para pagar (10 anos);
• Possibilidade de compor renda com outra pessoa, sem precisar comprovar parentesco;
• Valor do crédito de até 50% do valor de avaliação do imóvel¹ limitado a R$ 500 mil;
• Seguro do Imóvel: cobre o imóvel contra incêndio e outros eventos de causa externa, que ocasionarem danos parciais ou totais do imóvel no período do crédito²;
• Seguro de Vida: cobre os proponentes que participam com renda no crédito em caso de morte ou invalidez permanente. O seguro quita o saldo devedor proporcional a sua composição de renda².
• Atendimento especializado, disponível por telefone, de segunda a sexta-feira, das 8h às 22h. Confira os telefones abaixo:

Correntistas: Disque Real de sua Região Opção 8.

Não-Correntistas:
São Paulo e Grande São Paulo: (11) 3553 4058
Rio de Janeiro: (21) 3460-1304
Demais localidades: 0800-286-0909

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Como funciona

O Crédito Mais Conquista é uma linha de crédito de longo prazo, sem destinação específica, que utiliza o imóvel do cliente, residencial ou comercial quitado e livre de ônus, como garantia.

Faça aqui uma simulação e solicite seu crédito.

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Condições do produto

Conheça todas as características do Crédito Mais Conquista:

• Tipo de Imóvel: residencial ou comercial (salas comerciais ou consultórios);
• Valor do imóvel: a partir de R$ 70 mil;
• Valor do crédito: de R$ 30 mil a R$ 500 mil (até 50% do valor do imóvel^¹);
• Prazo de pagamento: de 1 até 10 anos;
• Saldo devedor: você poderá quitar o saldo devedor a qualquer momento dentro do período escolhido.

Confira abaixo as taxas e prazos para contratar o produto:

	Prazo Taxa ao mês De 1 a 5 anos 1,55%3 a.m. De 6 a 10 anos 1,60%4 a.m.

Documentação necessária

• Relação de documentos e formulários de contratação

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Características gerais

• Renda mínima de R$ 1.000;
• A composição de renda pode ser feita por até duas pessoas sem precisar comprovar parentesco. Pelo menos uma precisa ser proprietária de imóvel residencial ou comercial (salas comerciais ou consultórios) quitado;
• Comprometimento de até 27% da renda bruta composta;
• Sistema de amortização: Tabela Price, que é o sistema de amortização de dívida, com prestações calculadas de forma a se obter um valor constante ao longo do período de pagamento;
• A idade do proponente mais idoso que participa da composição de renda somada ao prazo de crédito deverá ser até 75 anos;
• Garantia: Alienação Fiduciária;
• Imóveis que não podem ser dados como garantia:
  • Construídos em madeira ou sistema pré-fabricado;
  • Localizados em regiões não urbanizadas;
  • Que estejam em fase de construção ou reforma;
  • Terrenos;
  • Imóveis de Lazer;
  • Galpões e prédios;
  • Imóveis com registro em sua matrícula que o bem é de família;
  • Imóveis em processo de inventário.
    
    
• Restrições: 
  • Este produto não pode ser usado para dar entrada em imóvel financiado pelo Banco independente da relação de LTV global;
  • Caso o cliente já possua um contrato de financiamento imobiliário, o imóvel dado em garantia para o empréstimo não pode ser o objeto do financiamento;
  • O crédito não poderá ser utilizado para renegociar dívidas-créditos;
  • O imóvel a ser dado em garantia deve estar em nome da pessoa física;

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Tarifa e Reembolso

Na contratação do Crédito Mais Conquista incide a cobrança da seguinte tarifa:

• Tarifa de Avaliação de Garantia: R$ 890. Valor pago para cobrir os custos com a avaliação do imóvel que será utilizado como garantia.

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Contratação

Para contratar o Crédito Mais Conquista fale com um de nossos gerentes e aproveite para realizar uma simulação de crédito.

Clique aqui e consulte a agência mais próxima de você.

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1. Sujeito à análise de crédito e às demais condições do produto.

2. O cliente terá a faculdade de contratação do seguro pela seguradora Tokio Marine Seguradora SA. ou em instituição de sua livre escolha. Nesta última hipótese, o seguro deverá ser pelo prazo do contrato, cobrir ao menos o saldo devedor e o valor de avaliação do imóvel e ser de seguradora de grande porte.

3. O Custo Efetivo Total (CET) para uma taxa de juros de 20,27% a.a. é de 23,86% a.a., já incluindo Tarifas e Seguros. Para o cálculo do CET, foi considerado valor de imóvel de R$ 70 mil, valor de empréstimo de R$ 30 mil, prazo para pagamento de 5 anos, um cliente de 27 anos e cálculo de TP.

4. O Custo Efetivo Total (CET) para uma taxa de juros de 20,98% a.a. é de 23,44% a.a., já incluindo Tarifas e Seguros. Para o cálculo do CET, foi considerado valor de imóvel de R$ 70 mil, valor de empréstimo de R$ 30 mil, prazo para pagamento de 10 anos, um cliente de 27 anos e cálculo de TP. As simulações foram realizadas com referência na data de 14/10/09. Para conhecer o CET de outras simulações, consulte previamente a Assessoria em Crédito Imobiliário, ou uma agência do Banco Real.

Nota. As condições ora oferecidas poderão ser alteradas ou extintas a qualquer tempo sem prévio aviso.