Van Gogh Preferred Banking
Como financiar seu imóvel
Conheça, passo-a-passo, como obter o financiamento para a compra do seu imóvel residencial.
- Carta de Crédito
- Avaliação do Imóvel
- Pasta de Documentos
- Assinatura e Registro
- Liberação de Recursos
- 1) Simule aqui as condições de financiamento e escolha a mais adequada à sua necessidade
- 2) Preencha corretamente e imprima a pré-proposta
- 3) Anexe a ela toda a documentação necessária e encaminhe para uma das nossas agências.Se preferir solicite a avaliação do imóvel junto com a proposta de carta de crédito.
- 4) Você pode acompanhar a aprovação do seu crédito pela internet
- 5) Depois da aprovação, você será contatado para retirar sua Carta de Crédito
Em função da renda comprovada, você poderá obter uma Carta de Crédito mesmo que ainda não tenha escolhido seu imóvel.
Com isso você terá mais tranqüilidade na hora de escolher e negociar o imóvel.
O prazo de validade para o produto Real Imóvel é de 120 dias*.
Para o produto Real Imóvel Parcela Fixa a Carta de Crédito somente será emitida mediante a definição do imóvel, tendo validade de 45* dias e desde que a documentação da Pasta de Financiamento seja entregue até o 15º dia. A contratação da operação estará sujeita à análise e aprovação de crédito e jurídico, suas condições aqui informadas estão sujeitas a alterações ou extinção, somente podendo ser usufruídas enquanto estiverem em vigor.
Dica: Quanto mais completa for sua documentação, mais ágil será a análise do seu crédito!!
Você pode usar o serviço de Courier** para enviar a sua documentação ao Banco Real.
* Após o vencimento você não paga Tarifa de renovação.
** Transporte de documentos e contratos nos dias úteis, das 8h às 18h. Clientes que possuem as Cestas Real Van Gogh contam com um serviço de Courier. Confira os detalhes.
- 1) Depois de escolher o imóvel que pretende financiar, procure uma de nossas agências e solicite a vistoria
- 2) Um profissional especializado, credenciado pelo Banco Real, será encaminhado para realizar uma avaliação no imóvel escolhido por você
- 3) Pela internet, você pode acompanhar o andamento da avaliação do imóvel
- 4) Após a conclusão do laudo, a agência entrará em contato com você para informar o resultado
A avaliação do imóvel é o segundo passo para o financiamento. Se preferir solicite a avaliação junto com a proposta de carta de crédito.
Esse processo é feito por empresas credenciadas pelo BANCO REAL e com o resultado é possível determinar o limite máximo de financiamento.
O procedimento garante, tanto para o comprador quanto para o banco, que o imóvel escolhido é seguro, com valor de mercado adequado e em condições ideais de durabilidade.
Dica: No dia da avaliação, a matrícula e o IPTU devem estar no local para que a vistoria seja realizada. Este procedimento garante a agilidade nesta etapa. Caso contrário, um novo horário deverá ser agendado.
Importante: Para o produto Real Imóvel Financiamento 100% deve ser solicitada vistoria para o imóvel pretendido ao financiamento e para o imóvel residencial dado como garantia complementar. Para o produto Real Imóvel Parcela Fixa a avaliação é solicitada a vistoria no ato da proposta de carta de crédito.
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- 1) Encaminhe os documentos necessários para a agência
- 2) Se a documentação estiver completa, o Banco Real emitirá o Contrato e o enviará à sua agência. Se sua pasta estiver incompleta, o escritório jurídico contratado pelo Banco Real entrará em contato com você para orientá-lo sobre as pendências
- 3) O Contrato será emitido pelo Banco Real e enviado à agência para que você e os vendedores o assinem
O terceiro passo consiste na organização de sua pasta de financiamento, que está disponível nas agências do BANCO REAL.
Nessa pasta serão reunidos todos os documentos e certidões necessários para garantir a execução dos próximos passos.
Uma empresa especializada fará a análise jurídica da documentação. Se tudo estiver de acordo com os requisitos, o Contrato será emitido.
Dica: Você pode usar o serviço de Courier* para agilizar a entrega dos seus documentos. Certifique-se de que a documentação está completa antes de enviá-la.
Para o produto Real Imóvel Financiamento 100% deve ser providenciada a documentação do imóvel pretendido ao financiamento e para o imóvel residencial dado como garantia complementar.
*Transporte de documentos e contratos nos dias úteis, das 8h às 18h. Clientes que possuem as Cestas Real Van Gogh contam com um serviço de Courier. Confira os detalhes.
- 1) Após a assinatura do contrato, providencie o pagamento do ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis junto à prefeitura local
- 2) Encaminhe o contrato, acompanhado da guia do ITBI recolhido, para registro no(s) Cartório(s) de Registro de Imóvel (eis)
- 3) Após o registro do Contrato, entregue uma via ao Gerente da Agência do Banco Real. Para isso, você pode usar o serviço de Courier*
A assinatura e o registro são o quarto passo para obter o financiamento do seu imóvel.
Após a assinatura do contrato é preciso registrá-lo no(s) Cartório(s) de Registro de Imóvel (eis).
Esse processo efetiva o registro da compra e venda e da alienação fiduciária do(s) imóvel(eis).
Dica: O Cartório de Imóveis onde deve ser registrado o contrato está discriminado na matrícula do imóvel.
*Transporte de documentos e contratos nos dias úteis, das 8h às 18h. Clientes que possuem as Cestas Real Van Gogh contam com um serviço de Courier. Confira os detalhes.
- 1) A Área Jurídica faz a avaliação do contrato registrado
- 2) Após a conferência, os recursos que você solicitou são liberados na agência do BANCO REAL
- 3) As parcelas mensais do financiamento serão debitadas automaticamente em sua conta corrente
- 4) Você receberá um Aviso de Débito para acompanhamento
- 5) Seu sonho agora é realidade!
A liberação dos recursos ao vendedor será feita conforme o prazo de liberação informado em seu contrato após a conferência do(s) contrato(s) e a(s) matrícula(s) pela Área Jurídica do BANCO REAL.
Durante o prazo do seu financiamento, as prestações mensais serão debitadas automaticamente em sua conta corrente, na data do respectivo vencimento.
O BANCO REAL encaminhará para você um Aviso de Débito para acompanhamento.
Todas as condições aqui informadas estão sujeitas a alterações ou extinção e somente poderão ser usufruídas enquanto estiverem em vigor. Financiamento e carta de crédito sujeitos à análise e aprovação de crédito.
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